引き渡しまでの流れ

STEP1「敷地の敷地・地盤調査」

土地を有効に活用するために、敷地調査をはじめ、さまざまな調査を実施しています。
イメージした家が建てられるかどうかの敷地調査と地盤調査を行います。

• 敷地調査とは、「その土地にどのような家が建てられるか」を調査するもので、土地の条件、方位、大きさ、形状、高低差、道路の位置、周りの建物や樹木の把握、電気・ガス・上下水道、各種法的制限の把握をするものです。
• 地盤調査とは、建築する際に必要な地盤の性質を持っているかなどを調査することで、地盤は頑強か、周辺の住まい環境はどうか、などもプロの視点から調査致します。

STEP2「建物プランニング・設計」

間取りひとつで住みよさに大きな違いが生まれます。

敷地調査などのデータを元に、ご予算などを考慮の上でプランを決めていきます。完成する住まいを具体的にイメージいただくために、河北建設では無料で設計プランのご提案をしています。同時に見積り・資金計画を行い、土地・設計プラン・その他諸費用などを含めた総費用を試算し、ご予算とのすりあわせを行います。

STEP3「ご契約」

いよいよ本格的にスタートです。
すべての条件が整ったら建築工事請負契約を締結致します。

STEP3「地鎮祭」

その土地の神を祀って、敷地を清めたら、着工です。
工事中の安全や末永い加護を願う地鎮祭を行います。

STEP4「施工（着工→上棟→竣工）」

基礎検査・基礎工事

地面と建物のつなぎ部分にあたる”基礎”を造るための工事です。基礎のベース部分を作るため地面を掘り下げて採石を敷き詰めます。最後に機械を使って転圧し地盤を固めます。

上棟:別名 棟上げ（ムネアゲ）、「建前（たてまえ）」「建方（たてかた）」

柱・梁などの基本構造が完成して一番上部の棟木を上げます。建物の構造になる部分(柱や梁、屋根等)を1日(規模によっては2日)で一気に組み上げていきます。お客様のご要望によっては、無事棟が上がったことを祝うと共に以後の工事の安全の祈願を行う「上棟式」を行いますが、最近では地鎮祭は行っても上棟式は行わないという方が多くなっています。

中間検査

内部を仕上げると見えなくなる部分や構造の金物確認などを行ったり、屋根や外壁及びバルコニーなどの防水の確認をします。

外部工事

屋根や外壁などの工事を行っていきます。

内部造作・手直し工事

仕上げの工事に入ります。壁や天井ボードのジョイントのパテ処理を行います。終わった後は確認、設備・電気機器の動作確認等を行います。是正箇所がある場合は手直し工事を行いクロスを張って仕上げます。トイレや洗面台、給湯器などの住宅設備機器を取り付けてます。

お客様検査

社内検査および手直し工事を終えた後は、お客様に最終の立会検査を行っていただきます。併せて、設備機器等の取扱い説明を行います。

STEP5「引渡し」

クリーニングが終わり、工事完了検査を行います。

仕上がり全体のチェックをして、調整や手直しを行った後、お引渡しとなります。それとは別に、建築基準法に基づいて特定行政庁または第三者機関による「完了検査」もあり、こちらを無事に通過すれば、ほぼすべての手続きは完了です

ライフプランに合わせて無理なく返済ができるよう考えることが大切ですが、どれを選択すればよいのか判断に迷うことが多いと思います。ご不明な点は、当社に、お気軽にご相談ください。
住宅ローンの金利タイプについて説明します。大きく分けて「固定金利型」と「変動金利型」の2種類があります。